{"id":24760,"date":"2022-09-23T12:41:15","date_gmt":"2022-09-23T12:41:15","guid":{"rendered":"https:\/\/evalore.es\/wp\/que-es-lean-construction-copy"},"modified":"2025-11-05T17:08:35","modified_gmt":"2025-11-05T16:08:35","slug":"zero-impact-building","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/evalore.es\/en\/zero-impact-building\/","title":{"rendered":"The Importance of Zero Impact Building"},"content":{"rendered":"

Se estima que el sector de la edificaci\u00f3n representa el 36% del uso de energ\u00eda final global y genera el 39% de las emisiones globales de di\u00f3xido de carbono (CO2). De ese 39%, casi una tercera parte (el 11% del total de las emisiones) se corresponde con el impacto de los materiales utilizados en la edificaci\u00f3n. El resto corresponde al consumo energ\u00e9tico durante la vida \u00fatil de un edificio (28% del total)<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\"Portada<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La importancia del Zero Impact Building o Construcci\u00f3n Sin Impacto Ambiental<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Construir edificios de consumo energ\u00e9tico nulo o casi nulo es hoy en d\u00eda una realidad. Las certificaciones medioambientales de sostenibilidad (<\/span>LEED<\/a>, BREEAM<\/a> o Passivhaus<\/a><\/strong>), as\u00ed como los c\u00f3digos t\u00e9cnicos de los pa\u00edses desarrollados (el DB HE del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, en el caso de Espa\u00f1a), ya incluyen esta exigencia, que poco a poco se va convirtiendo en norma edificatoria. Esto significa que ese 28% de emisiones correspondientes al consumo energ\u00e9tico de los edificios ir\u00e1n paulatinamente acerc\u00e1ndose a cero. La clave, por muchos conocida, est\u00e1 en crear edificios de baja demanda energ\u00e9tica satisfecha por instalaciones de bajo consumo que a su vez est\u00e9n alimentadas por energ\u00eda renovable.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n

Si bien el problema de las emisiones correspondientes a la fase de uso de los edificios parece estar en v\u00edas de resoluci\u00f3n, no podemos decir lo mismo de las emisiones correspondientes a la materializaci\u00f3n de los edificios<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Si bien el problema de las emisiones correspondientes a la fase de uso de los edificios parece estar en v\u00edas de resoluci\u00f3n, no podemos decir lo mismo de las emisiones correspondientes a la materializaci\u00f3n de los edificios. A d\u00eda de hoy, el impacto medioambiental del ciclo de vida (extracci\u00f3n, fabricaci\u00f3n, transporte, instalaci\u00f3n y desecho\/reciclaje \u2013 an\u00e1lisis de la cuna a la tumba) de los diferentes materiales y sistemas utilizados en el sector de la edificaci\u00f3n contin\u00faa siendo un problema no abordado por las diferentes normativas gubernamentale<\/strong>s y apenas tocado tangencialmente por las principales certificaciones ambientales internacionales. \u00danicamente Level(s) y la<\/span> European Taxonomy<\/a><\/strong>, m\u00e1s avanzados en este aspecto, parecen abordarlo.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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IEA. World Energy Statistics and Balances (Database) 2019 (accessed on 12 August 2020)<\/em><\/span><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A ra\u00edz de esto surge Zero Impact Building, una iniciativa desarrollada por Evalore para crear edificios de impacto ambiental cero en la vida \u00fatil del edificio (50 a\u00f1os seg\u00fan el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n – CTE)<\/strong>. Con el uso del edificio, y la producci\u00f3n excedente de energ\u00eda limpia (resultado de un m\u00ednimo consumo y un super\u00e1vit de producci\u00f3n de energ\u00eda procedente de fuentes renovables) los impactos generados por los materiales y el proceso constructivo se van mitigando hasta ser neutralizados y lograr un impacto cero en 50 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se logra un Zero Impact Building?<\/strong><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que se ha de considerar es que la clave est\u00e1 en la fase de concepci\u00f3n y dise\u00f1o del edificio. Es aqu\u00ed donde entra Evalore como consultora de sostenibilidad, asesorando a promotores y equipos de arquitectura e ingeniera para lograr proyectos optimizados desde el punto de vista medioambiental. Esta etapa es de suma importancia ya que las decisiones tomadas impactan directamente sobre la huella ambiental del edificio.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Las estrategias a implementar ser\u00edan las siguientes:<\/span><\/p>\n\n\n\n

1. Optimizaci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

El primer paso para lograr un Zero Impact Building es optimizar el consumo energ\u00e9tico del edificio para que pueda lograrse un balance energ\u00e9tico positivo. Mejorar las caracter\u00edsticas de la envolvente o seleccionar y dimensionar adecuadamente las instalaciones son acciones clave. Para esta tarea se utilizan herramientas de optimizaci\u00f3n como softwares c\u00e1lculo de radiaci\u00f3n solar, de optimizaci\u00f3n param\u00e9trica o de simulaci\u00f3n energ\u00e9tica din\u00e1mica<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Wittywood, el primer edificio LEED y WELL de oficinas en Espa\u00f1a, construido completamente en madera<\/span><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

2. Calcular y minimizar el impacto de ciclo de vida del edificio<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Igualmente, importante es calcular el impacto ambiental del ciclo de vida de cada material que conforma el edificio. El an\u00e1lisis permitir\u00e1 seleccionar aquellos materiales y sistemas que permitan minimizar la huella de carbono derivada de la materializaci\u00f3n del edificio.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se tiene en cuenta el fin de la vida \u00fatil del edifico, o parte de este. Se siguen las l\u00edneas de \u201cdesign for disassembly\u201d<\/em>. Esto es un dise\u00f1o pensado para facilitar la recuperaci\u00f3n de sistemas, componentes y materiales utilizados para la construcci\u00f3n. La estrategia se basa en un reconocimiento que cada edificio representa un \u201cbanco de materiales\u201d que, al finalizar su vida \u00fatil o realizar una reforma, en lugar de terminar en un vertedero se pueden reutilizar o al menos reciclar.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3. Especificar un sistema de energ\u00eda renovable que exceda el consumo<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, se dise\u00f1ar\u00e1 un sistema de energ\u00eda renovable de producci\u00f3n in situ que permita, no s\u00f3lo sobrepasar el consumo anual, sino que permita paulatinamente compensar por las emisiones de carbono generadas por la materializaci\u00f3n del edificio. Para ello es imprescindible que la legislaci\u00f3n local y la infraestructura permita vender el excedente de energ\u00eda a la red o, al menos, utilizarlo en el entorno urbano inmediato. La energ\u00eda fotovoltaica y la e\u00f3lica son, a d\u00eda, de hoy las m\u00e1s adecuadas para este tipo de proyectos.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Es importante que se instale un sistema de gesti\u00f3n en el edificio que permita controlar y optimizar el desempe\u00f1o de las instalaciones de energ\u00eda renovable, as\u00ed como el momento adecuado para volcar energ\u00eda a la red o ser utilizada en los distintos subsistemas del edificio<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Foto de @CHUTTERSNAP<\/a> en Unsplash. Editada por EVALORE<\/em><\/span><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta implementar el Zero Impact Building?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Un edificio Zero Impact no tiene por qu\u00e9 suponer un sobrecoste elevado. Los primeros estudios indican sobrecostes que rondan del 3 al 5% de incremento sobre el Presupuesto de Ejecuci\u00f3n de la Construcci\u00f3n (PEC). El principal sobrecoste reside en la instalaci\u00f3n del sistema de producci\u00f3n renovable. En algunos casos en los que la instalaci\u00f3n de energ\u00eda renovable tiene restricciones la estrategia principal de reducci\u00f3n del impacto de la materializaci\u00f3n del edificio puede conllevar costes mayores. Materiales como la madera en estos casos pueden convertirse en aliados indispensables.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, el alineamiento de Zero Impact Building con la<\/span> European Taxonomy<\/a><\/strong> hace que este tipo de proyectos tengan un tremendo potencial para obtener inmejorables condiciones de financiaci\u00f3n por parte de las entidades financieras. El propio proceso de Zero Impact Building, basado en la medici\u00f3n de KPIs y en el reporting, contribuye a facilitar el proceso de mostrar alineamiento con la Taxonom\u00eda Europea.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Esta iniciativa est\u00e1 100% alineada con las certificaciones LEED o BREEAM<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la relaci\u00f3n con certificaciones como LEED o BREEAM?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Esta iniciativa est\u00e1 100% alineada con las certificaciones LEED o BREEAM. De hecho, un proyecto Zero Impact Building contar\u00e1 con la m\u00e1xima puntuaci\u00f3n en las categor\u00edas relacionadas con eficiencia energ\u00e9tica, energ\u00eda renovable y materializaci\u00f3n del edificio<\/strong>. Dado que estas categor\u00edas suelen tambi\u00e9n ser las de mayor impacto en puntuaci\u00f3n, un Zero Impact Building optar\u00e1 a las mayores categor\u00edas de certificaci\u00f3n en los diferentes est\u00e1ndares medioambientales.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el papel de Evalore?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

En Evaluate<\/a> <\/strong>somos pioneros en Espa\u00f1a en el desarrollo de procesos de consultor\u00eda medioambiental para el sector real estate. A menudo nuestros proyectos se enmarcan en el contexto de certificaciones ambientales internacionales como LEED, BREEAM, WELL o Pasivhaus. El resultado es un proyecto optimizado, tanto en rendimiento ambiental como en coste<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

\n\n\n\n
\"pablo-munoz-evalore\"<\/figure>\n\n\n\n

Pablo Mu\u00f1oz, <\/strong>CPHD, LEED GA, BPI MFBA<\/p>\n\n\n\n

Cofundador y CEO de Espacios Evalore SLP<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se estima que el sector de la edificaci\u00f3n representa el 36% del uso de energ\u00eda final global y genera el 39% de las emisiones globales de di\u00f3xido de carbono (CO2). 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