Certificaciones medioambientales para edificios y proyectos inmobiliarios
Te ayudamos a definir, planificar y gestionar la certificación ambiental más adecuada para cada edificio o cartera inmobiliaria, alineando requisitos técnicos, objetivos ESG, costes y retorno para que LEED, BREEAM, WELL, DGNB, SITES o LEVEL(s) se conviertan en una ventaja real para tu negocio.a
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Certificaciones Medioambientales
Certificación LEED
LEED —Leadership in Energy and Environmental Design— es uno de los estándares internacionales de sostenibilidad más reconocidos para edificios. Evalúa el desempeño ambiental del proyecto a través de categorías como energía, agua, materiales, localización, calidad ambiental interior, innovación y prioridades regionales.
Esta certificación permite ordenar y justificar estrategias sostenibles en proyectos de nueva construcción, edificios existentes, interiores, viviendas, comunidades y desarrollos urbanos. Su enfoque ayuda a reducir consumos, mejorar la eficiencia de los recursos y posicionar el activo en mercados donde la sostenibilidad es un criterio cada vez más relevante.
Certificación BREEAM
Building Research Establishment Environmental Assessment Method— es una metodología de evaluación ambiental que analiza la sostenibilidad de edificios mediante criterios como energía, salud y bienestar, materiales, agua, residuos, transporte, contaminación, gestión y uso del suelo.
El sistema cuenta con esquemas adaptados a distintas tipologías y situaciones del activo, como nueva construcción, vivienda o edificios en uso. Su aplicación permite identificar oportunidades de mejora, estructurar planes de acción y reforzar el rendimiento ambiental del inmueble, tanto en fase de diseño como en operación.
Certificación WELL
WELL Building Standard es una certificación centrada en la salud, el bienestar y la experiencia de las personas dentro de los edificios. A diferencia de otros sistemas más orientados al desempeño ambiental global, WELL pone el foco en cómo el entorno construido influye en la calidad del aire, el agua, la iluminación, el confort térmico y acústico, los materiales, los hábitos saludables y el bienestar de los ocupantes.
Es especialmente útil en oficinas, centros educativos, hoteles, viviendas y espacios donde la calidad ambiental interior y la experiencia del usuario son factores clave de valor.
Certificación DGNB
DGNB es un sistema de certificación de sostenibilidad que evalúa edificios desde una perspectiva integral, incorporando criterios ambientales, económicos, socioculturales, técnicos, de proceso y de emplazamiento. Su enfoque se basa en el rendimiento real del edificio y en el análisis del ciclo de vida, lo que permite valorar no solo el impacto ambiental, sino también la calidad y viabilidad del activo a largo plazo.
Esta certificación resulta especialmente interesante para proyectos que buscan una evaluación amplia del desempeño sostenible, integrando criterios de eficiencia, durabilidad, confort, coste del ciclo de vida y calidad técnica.
Cerficiación SITES
SITES es una certificación orientada al diseño, desarrollo y gestión sostenible de paisajes, espacios exteriores y entornos urbanos. Evalúa aspectos como la gestión del agua, la biodiversidad, la vegetación, los suelos, los materiales, la resiliencia climática y los beneficios para la salud y el bienestar de las personas.
Su aplicación permite transformar los espacios exteriores en infraestructuras ambientales activas, capaces de reducir la demanda de agua, mejorar la biodiversidad, favorecer la calidad del aire y aumentar las oportunidades de uso saludable del espacio.
Taxonomía Europea
La Taxonomía Europea es el sistema de clasificación de la UE que permite determinar si una actividad económica puede considerarse sostenible desde el punto de vista ambiental. En el sector inmobiliario, ayuda a evaluar si un edificio contribuye a los objetivos climáticos y medioambientales europeos sin generar impactos significativos sobre el resto.
Aplicada a los edificios, ordena la información del activo en torno a criterios como eficiencia energética, emisiones, uso del agua, circularidad, prevención de la contaminación, adaptación climática y biodiversidad.
Este marco facilita a promotores, inversores y entidades financieras valorar el desempeño ambiental del edificio con criterios reconocidos, reforzando su alineación ESG y su acceso a financiación sostenible.
¿Por qué Evalore?
- Somos una consultoría especializada en sostenibilidad aplicada al real estate.
- Hemos trabajado en oficinas, viviendas, hoteles, centros educativos, locales comerciales y activos industriales.
- Gestionamos certificaciones LEED, BREEAM, WELL, SITES y Passivhaus con enfoque técnico, económico y comercial.
- Nuestra metodología ha contribuido a obtener más de 500.000 € de ahorro en costes de inversión en un proyecto BREEAM de gran escala.
- Incrementamos el valor de tus activos a través de la sostenibilidad.
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Te ayudamos a analizar tus objetivos, requisitos técnicos y prioridades ESG para definir la certificación medioambiental más adecuada para tu proyecto o cartera.
Casos de éxito
Acompañamos a clientes nacionales e internacionales en proyectos donde la sostenibilidad se convierte en valor real para el activo, los usuarios y la inversión.
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Descubre cómo certificaciones como LEED, BREEAM, WELL, Passivhaus o SITES pueden ayudar a mejorar el rendimiento ambiental, el confort, la salud y el valor de un activo inmobiliario. Hemos reunido contenidos clave para entender qué certificación encaja mejor con cada proyecto, qué beneficios aporta y cómo convertir el proceso de certificación en una herramienta estratégica para promotores, propietarios y equipos de diseño.
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Preguntas frecuentes sobre Certificaciones Medioambientales
1. ¿Qué certificación necesita mi edificio: LEED, BREEAM, WELL, Passivhaus o SITES?
Depende del tipo de activo, fase del proyecto, ubicación, mercado objetivo y estrategia del cliente. LEED tiene un reconocimiento internacional muy elevado, especialmente fuera de Europa; BREEAM es una de las certificaciones más extendidas en el mercado europeo; WELL se centra en salud y bienestar; Passivhaus acredita eficiencia energética y confort; y SITES evalúa la sostenibilidad de paisajes y espacios exteriores. Evalore ayuda a seleccionar la certificación con mejor relación entre coste, esfuerzo técnico y valor generado.
2. ¿Cuánto cuesta certificar un edificio?
El coste de una certificación se compone normalmente de tres partidas: las tasas abonadas al organismo certificador, los honorarios de consultoría y los costes de adecuación del proyecto. Estos últimos son los más sensibles, porque dependen de las decisiones de diseño y construcción. Por eso Evalore trabaja desde fases tempranas para optimizar la estrategia y evitar medidas costosas que no aporten valor suficiente.
3. ¿Cómo trabaja Evalore para minimizar los costes de una certificación?
Evalore realiza un análisis previo de viabilidad, define una estrategia de créditos realista y prioriza las medidas con mejor relación coste-beneficio. El objetivo no es certificar a cualquier precio, sino alcanzar el nivel adecuado con el menor sobrecoste razonable, evitando duplicidades, cambios tardíos y decisiones poco eficientes.
4. ¿En qué fase conviene iniciar una certificación?
Lo recomendable es iniciar el proceso en fases tempranas de diseño. De esta forma, los requisitos pueden integrarse de manera natural en el proyecto y se reducen los costes derivados de cambios posteriores. Cuando la certificación se incorpora tarde, aumenta el riesgo de sobrecostes, pérdida de créditos y fricciones entre diseño, ingeniería y obra.
5. ¿Una certificación ambiental aumenta el valor del activo?
Puede contribuir a aumentarlo, especialmente si está alineada con la estrategia comercial y financiera del proyecto. Una certificación puede mejorar la percepción del activo, facilitar financiación sostenible, reducir riesgo regulatorio, reforzar la trazabilidad ESG y mejorar su atractivo frente a inversores, operadores, inquilinos o compradores.
6. ¿Qué diferencia hay entre una certificación energética y una certificación medioambiental?
Una certificación energética evalúa principalmente el consumo y las emisiones asociadas al uso energético del edificio. Una certificación medioambiental analiza un conjunto mucho más amplio de aspectos: energía, agua, materiales, salud, residuos, movilidad, confort, biodiversidad, gestión y calidad ambiental interior. Por eso puede tener mayor utilidad en una estrategia ESG o de posicionamiento del activo.
7. ¿Qué papel tiene Evalore durante el proceso de certificación?
Evalore acompaña al cliente desde el estudio preliminar hasta la certificación final: estrategia de créditos, coordinación con arquitectura e ingeniería, revisión documental, soporte en obra, mediciones, justificación técnica y puesta en valor comercial. Nuestro papel es reducir incertidumbre, optimizar costes y convertir la certificación en una herramienta útil para el proyecto.
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Cuéntanos el tipo de edificio, fase del proyecto y objetivos de negocio. Te ayudaremos a definir la estrategia de certificación más adecuada —LEED, BREEAM, WELL, DGNB, SITES o Level(s)— para optimizar costes, reducir carga técnica y reforzar el posicionamiento del activo.