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LEED significa “Leadership in Energy and Environmental Design”. Esta certificación, creada por el U.S. Green Building Council (USGBC por sus siglas in inglés), y gestionada por el Green Business Council Inc. (GBCI por sus siglas en inglés), es el sistema de clasificación de edificios ecológicos más utilizado en el mundo. La Certificación LEED es un símbolo mundialmente reconocido en nuestros anhelos de alcanzar la sostenibilidad de nuestra sociedad, y se aplica, no sólo para crear edificios ecológicos y saludables para el medio ambiente, sino también por el positivo impacto económico que tiene para promotores y propietarios: la Certificación LEED ayuda a ahorrar en costes energéticos y supone una revalorización para la propiedad.
La Certificación LEED enmarca la sostenibilidad dentro un amplio sentido de bienestar tanto de las personas como del medio ambiente en general
Existen gran cantidad de opciones para certificar un edificio como “sostenible”, sin embargo sólo la Certificación LEED enmarca la sostenibilidad dentro un amplio sentido de bienestar tanto de las personas como del medio ambiente en general. LEED tiene en cuenta el consumo de energía y agua del edificio durante su vida útil, pero también atiende al impacto medioambiental de los materiales utilizados durante su construcción, la capacidad del mismo de generar energía in situ y la calidad del ambiente interior en el que vivirán, trabajarán o disfrutarán los ocupantes.
La Certificación LEED consta de 8 áreas de actuación, incluyendo cada una de ellas una serie de medidas. Algunas de estas medidas son obligatorias y otras opcionales para la consecución de la certificación. Éstas son las áreas de la Certificación LEED y los objetivos de cada una de ellas:
Los proyectos que aspiran la Certificación LEED deben ganar puntos en estas áreas y basándose en el número de puntos obtenidos, un proyecto recibe uno de los cuatro niveles de calificación LEED: Certified, Silver, Gold o Platinum.
Fuente: www.greenlivingllc.com
El propio USGBC explica que “con la Certificación LEED un edificio reduce entre el 30% y el 70% el uso de energía, del 30% al 50% de agua, entre el 50% y el 80% del coste de los residuos, y el 35% de las emisiones de CO2". A la eficiencia energética se le puede añadir la puramente económica ya que, además de permitir un considerable ahorro económico en los gastos energéticos, un proyecto LEED incrementa el valor de arrendamiento y de reventa. Muchas empresas internacionales sólo consideran edificios con el sello LEED a la hora de establecer su sede.
Un edificio con Certificación LEED es una herramienta de marketing muy potente que pone de manifiesto el compromiso de un proyecto con el desarrollo sostenible y la salud del planeta. El sello garantiza que esta voluntad ha sido reconocida por la organización con mayor prestigio en implantación de sostenibilidad a nivel mundial. De esta forma, los edificios certificados LEED se convierten en un referente que promueve los valores de respeto al medioambiente y en un ejemplo a seguir en la comunidad.
En un sector como el de la construcción en el que los estándares de calidad son sumamente variables, con el desarrollo de un proceso de Certificación LEED, el proyecto se asegura cumplir con unos estrictos criterios internacionales de calidad constructiva que garantizarán la sostenibilidad, salud y bienestar del proyecto.
Actualmente hay más de 90.000 proyectos que han realizado un proceso de Certificación LEED en más de 165 países. La Certificación LEED sirve a diversos tipos de proyectos que van desde comunidades, pasando por remodelaciones de edificios existentes y diseño de interiores, hasta el diseño y construcción de nuevas edificaciones.
La Certificación WELL, creada por el International WELL Building Institute (IWBI), y también gestionada por el GBCI, es muy similar a la Certificación LEED en su concepción, pero, a diferencia de LEED, la Certificación WELL establece unos estándares arquitectónicos con el foco en garantizar la salud y bienestar de los ocupantes. LEEDv4 y WELLv2, las versiones vigentes de cada estándar, tienen en torno a un 15% de requisitos comunes, y ambas certificaciones son perfectamente complementarias y aplicables tanto a edificios enteros como a espacios independientes dentro de los mismos, por lo que muchos proyectos optan por implementarlas conjuntamente. Cuando esto ocurre el rendimiento del edificio es optimizado en beneficio del medio ambiente y de la salud de los ocupantes.
LEED y WELL son perfectamente complementarias y aplicables tanto a edificios enteros como a espacios independientes dentro de los mismos, por lo que muchos proyectos optan por implementarlas conjuntamente
Los costes de la Certificación LEED pueden dividirse en tres: costes de certificación a pagar al USGBC, costes de consultoría, y costes de implantación. Los costes de certificación dependen de la tipología del proyecto y van acordes al tamaño del mismo, si bien, por lo general son más reducidos que los de la Certificación WELL, puesto que no requieren de una visita final a cargo de la entidad certificadora. Los costes de consultoría dependerán de la empresa contratada para gestionar el proceso certificativo de tu proyecto. Los costes de implantación, es decir, aquellos devenidos de la mejora del proyecto para cumplir con los requisitos de LEED dependen del punto de partida del proyecto y de la capacidad de la empresa consultora para identificar áreas de ahorro económico. En Espacios Evalore llevamos a cabo procesos de consultoría LEED y te ayudamos a reducir costes de implantación. En nuestra experiencia éstos no suelen suponer un encarecimiento de más del 2 al 5% del Presupuesto de Ejecución Material.
Los costes de implantación depende en gran medida de la capacidad de la empresa consultora para identificar áreas de ahorro. En nuestros proyectos no suelen suponer un encarecimiento de más del 2 al 5% del Presupuesto de Ejecución Material
Israel Leal Vegas
Arquitecto, Espacios Evalore
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