Todos los edificios certificados LEED pueden optar por la Recertificación LEED, la cual consiste en verificar que, con los años el edificio sigue funcionando de acuerdo a los estándares de LEED. Para este propósito, se debe suministrar información actualizada de datos de rendimiento en energía, agua, residuos, transporte, calidad del aire interior, ambiente libre de toxinas y satisfacción de los ocupantes. Además, la recertificación permitirá incrementar el nivel de certificación de la edificación. Si tu proyecto ya ha certificado LEED, en este artículo te explicaremos en qué consiste la recertificación y por qué Evalore es la empresa en quién confiar el proceso de recertificación.
Fuente: Hotel Vela proyecto de EVALORE para IG. Foto editada por EVALORE.
Principalmente, la Recertificación LEED incentiva a todos aquellos proyectos ocupados y en uso, que han sido previamente certificados LEED, a supervisar sus datos de rendimiento, demostrar el mantenimiento de los requisitos y estándares de LEED, después de su construcción y ocupación. En general, todos los proyectos LEED -pasados, presentes y futuros- incluidos LEED Building Design and Construction BD+C e Interior Design and Construction ID+C, independientemente de su sistema de calificación o versión inicial, pueden volver a certificarse aportando 12 meses consecutivos de datos en cada una de las categorías de evaluación. Permitiendo evaluar el rendimiento de la energía, agua, residuos, transporte, calidad ambiental interior, y satisfacción de los ocupantes en la edificación. Además, los proyectos que utilicen esta vía de recertificación obtendrán la certificación de la versión más reciente de LEED.
Fuente: Hotel Vela proyecto de EVALORE para IG. Foto editada por EVALORE.
En particular, los proyectos certificados bajo cualquier versión de LEED para Edificios Existentes (LEED-EBOM) se deben recertificar obligatoriamente al menos una vez cada cinco años para mantener su certificación vigente, enfatizando la importancia de la mejora continua. En la cual, se pueden añadir nuevos créditos que no habían sido documentados. Abarcando el periodo de rendimiento desde la certificación previa hasta la nueva solicitud.
En cambio, para los proyectos con la versión más reciente LEED v4.1, dicho periodo se llama "período de informe" y tiene una duración de 12 meses. Algunas categorías, como energía y agua, requieren datos de todo el período, es decir información de los 12 meses consecutivos del consumo total en la edificación. Otras categorías permiten realizar al menos un análisis al año, dentro del período de informe.
La recertificación LEED anima a los equipos de proyecto a supervisar sus datos de rendimiento y a demostrar que sus edificios funcionan como en el inicio del proyecto.
También es importante destacar que, la recertificación LEED v4.1 O+M, es la recertificación disponible para todos los proyectos LEED, es necesaria porque permite cuantificar el rendimiento actual de la edificación, realizar las mejoras, y contar con una edificación sostenible. Para llevar a cabo este proceso, es recomendable contar con una consultora que se encargará de ingresar los datos mediante plataformas como Arc, si te interesa saber más en este artículo te lo explicaremos.
Fuente: https://arcskoru.com/
Arc es una plataforma de GBCI que permite monitorear el rendimiento de la sostenibilidad de los edificios en cinco áreas métricas fundamentales:
Esta herramienta disponible para todos los edificios con certificación LEED, permite a las consultoras realizar el proceso de recertificación por dos vías. Una de ellas es a través de LEED Online, localizando el proyecto a recertificar, y siendo redirigido a Arcskoru.com para activar el proyecto. La otra vía es a través de Arcskoru.com donde se puede buscar directamente el proyecto. Los datos y documentos cargados en Arc se sincronizan con LEED Online.
Es importante para poder recertificar, haber recaudado información anualmente sobre los datos de rendimiento. Además de la documentación de soporte (recibos, certificados de gestión, reportes, etc.)
Si bien no es obligatorio recertificar para todos los proyectos LEED, la recertificación permite documentar la mejora continua del proyecto, cuantificar su inversión y obtener la última certificación vigente
Fuente: Hotel Vela proyecto de EVALORE para IG. Foto editada por EVALORE.
Con la recertificación LEED, su proyecto tiene una nueva certificación, obtendrá la certificación LEED para Operaciones y Mantenimiento (LEED O+M) según la versión más reciente disponible del sistema de clasificación, actualmente, es LEED v4.1. Además, puede pedir todos los mismos materiales de reconocimiento disponibles.
Tiene una vigencia de tres años, durante los cuales de forma anual se debe suministrar información actualizada de los datos del edificio para mantener activa la recertificación. Cada tres años, se deben enviar los datos para su revisión con el fin de renovar la certificación y documentar los logros continuos. Los proyectos que no introduzcan datos de rendimiento anual, dejarán de considerarse certificado. Si posteriormente deciden optar por una nueva recertificación tendrán que reiniciar el proceso de recertificación y pagar una cuota de inscripción adicional. Se recomienda revisar la Guía de recertificación, que detalla los requisitos y el proceso.
Las tasas de recertificación LEED, incluyen una tarifa de inscripción y una de revisión, los costes de revisión dependen del área bruta del proyecto, variando acordes al tamaño del mismo. Consulte los precios de la recertificación LEED.
A los proyectos activos, es decir, aquellos que han hecho seguimiento continuo y suministran sus datos, mínimo anualmente, quedan exonerados de la tasa de inscripción o registro.
Espacios Evalore durante el proceso propondrá medidas que permitan optar a mayores niveles de recertificación. Si quieres que te ayudemos a recertificar tu edificio, contacta con nosotros.
Laura Barrios Mogollón
Arquitecta y Consultora en Sostenibilidad, Espacios Evalore SLP
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