Si eres propietario de un edificio, ya sea comercial o residencial, te puede interesar cómo hacerlo más sostenible, respetuoso con el medio ambiente y cómo aumentar la eficiencia energética. Una de las formas más efectivas de lograrlo es a través de la Certificación LEED EBOM. La Certificación LEED EBOM (Existing Buildings: Operations and Maintenance) es un reconocimiento del GBCI (Green Business Certification Inc.), mismo organismo de las certificaciones LEED y WELL. Si estás interesado en obtener esta certificación para tu edificio, es importante que conozcas algunos datos relevantes. En este artículo, te lo explicaremos.
Fuente: https://w-barcelona.hotelbcn-barcelona.com/ Hotel Vela proyecto de EVALORE para IG. Foto editada por EVALORE.
La certificación LEED EBOM se enfoca en edificios existentes, su operación y mantenimiento sostenible. LEED EBOM es una de las certificaciones más populares en todo el mundo, con más de 17.400 edificios certificados en más de 100 países. Particularmente 321 edificios en España, este sistema de certificación ha ganado popularidad en los últimos años debido a sus características especiales que lo hacen ideal para edificios ya construidos.
Fuente: https://www.usgbc.org/
Considera los siguientes aspectos para medir el rendimiento del edificio, a través de un enfoque de ciclo de vida del edificio:
Fuente: https://arcskoru.com/. Foto editada por EVALORE.
Cuando el edificio es certificado LEED EBOM tiene asociada un nivel de certificación. Cada nivel requiere un cumplimiento progresivamente más alto de los requisitos y estándares de sostenibilidad establecidos. En orden ascendente de sostenibilidad y rendimiento son los siguientes:
Certificado: Cumple con los requisitos mínimos de certificación.
Plata: Supera los requisitos mínimos y logra una puntuación más alta.
Oro: Alcanza un nivel aún más alto de sostenibilidad y puntuación.
Platino: El nivel más alto, con los estándares más altos de sostenibilidad y puntuación excepcional.
Al obtener esta certificación, se reconoce que el edificio tiene un alto nivel de desempeño ambiental y sostenibilidad en su operación y mantenimiento.
La certificación LEED EBOM considera múltiples aspectos del rendimiento del edificio, con el objetivo de fomentar prácticas sostenibles y mejorar el impacto ambiental del edificio a lo largo de su ciclo de vida.
Para obtener la Certificación LEED EBOM v4.1, se deben seguir varios pasos:
La versión LEED EBOM v4.1 incluye varias mejoras y actualizaciones con respecto a la versión v4:
La certificación LEED EBOM es una certificación dinámica, se debe proporcionar información anual sobre el rendimiento del edificio en relación con los requisitos de la certificación. Dependiendo de la información, el nivel de certificación puede variar. A través de la plataforma Arc de GBCI se puede monitorear el rendimiento de la sostenibilidad de los edificios. Los datos y documentos actualizados en la plataforma Arc se sincronizan con LEED Online.
Fuente: https://arcskoru.com/
Los edificios que obtienen esta certificación han logrado reducir su consumo de energía y agua, mejorar la calidad del aire interior, reducir los residuos y las emisiones de gases de efecto invernadero, entre otros beneficios.
Es importante tener en cuenta que la Certificación LEED EBOM no es permanente. Luego de tres años, se debe realizar una recertificación para mantener la certificación. Esto permitirá asegurar que el edificio sigue cumpliendo con los estándares de sostenibilidad y eficiencia. Independientemente de esto, se deben suministrar datos de consumos y rendimiento del edificio anualmente.
La recertificación LEED incentiva a los proyectos a supervisar y garantizar el cumplimiento de los requisitos, a través del análisis de datos anuales, de cada una de las categorías de la certificación: energía, agua, calidad del aire interior, residuos, transporte y satisfacción de los usuarios. Su importancia radica en verificar el rendimiento actual, alinearse y mejorar con los nuevos requisitos para contar con una edificación sostenible.
Para tener una idea más clara de los costos, es importante mencionar que el proceso de certificación involucra la contratación de un equipo de profesionales especializados en sostenibilidad y eficiencia energética. Estos profesionales pueden incluir arquitectos, ingenieros, consultores y otros expertos. En Espacios Evalore te ayudamos a certificar tu edificio.
Además de los honorarios de los profesionales, también hay que tener en cuenta la tarifa de solicitud de LEED. Esta tarifa varía según la categoría de certificación y la ubicación geográfica del edificio. Consulte aquí los precios de la certificación LEED EBOM.
En resumen, LEED EBOM es una herramienta valiosa para los propietarios de edificios en España, ya que permite aumentar el valor de mercado de sus propiedades, reducir costes operativos y estar orientados hacia la sostenibilidad. La adaptabilidad a edificios históricos, el cumplimiento de regulaciones locales, la mejora de la salud y el bienestar de los ocupantes, son algunas de las características especiales que hacen que la certificación LEED EBOM sea una opción atractiva para edificios existentes.
En Espacios Evalore te ayudamos a certificar tu edificio, contacta con nosotros.
Laura Barrios Mogollón
Arquitecta y Consultora en Sostenibilidad, Espacios Evalore SLP
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